안녕하세요 가산동 호빵에 걸려요.오늘은 주택담보 및 전세자금 대출금리가 인하될지 인상될지, 어떤 전망이 있는지 알아보도록 하겠습니다.최근 주택담보대출 금리도 지난 1월 기준 가계대출이 8조원 감소한 것으로 언론에 보도됐는데 금리가 하락하더라도 지난해 이전 수준까지는 떨어지긴 당분간 어려울 것이라는 전망도 있기 때문에 우리가 신이 아닌 한 요즘처럼 극심한 변동성 시장을 예측하기는 정말 쉽지 않아 보입니다. 저한테도 늘어난 이자는 벌써 두 배를 향해 길어요.
금융당국에 따르면 금융회사의 금리인하를 거절할 경우 자세한 사유를 대출자에 의해 설명하게 돼 있는데, 금리인하 실적 및 상세 공개해야 하는 이유 및 이러한 소비자에게 가는 조치가 고금리 부담을 일부 줄일 수 있을지도 관심이 쏠릴 수 있습니다. 한국개발연구원에 따르면 상/저현상이 좀 더 심해질 전망과 동시성장률을 1.4%에서 1.1%대로 낮춘다는 소식도 전해왔습니다.
주택담보대출과 전세대출에 대한 정부의 대책
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주택담보대출이나 전세자금대출은 워낙 비쌌던 아파트 매매가로 인해 기본 몇 억원씩 대출받은 가계에서는 부담이 더 클 수밖에 없지만 대출 5억에 이자 5.5% 기준으로 단 평균 229만원을 내야 하는 상황인데 실효성 제고 방안을 마련한 올해 정부에서 어떤 대책을 내놓을지 기대를 좀 해볼 수도 있다는 긍정적인 전망도 나오고 있습니다.
둔촌주공아파트 2만여 호가 넘는 대단지 아파트 이야기도 많고 문제도 많았던 분양률이 90%에 육박했다는 기사가 오늘 실리면서 둔촌주공부터 살려두자는 정부의 대책안이 통했다는 의견도 있습니다. 하지만 아직까지는 특히 아파트는 관망세는 유지해야 할 수 있다는 의견도 있고 금리인하요구제도가 선별된 대출자는 실제 신용도가 높아졌다고 판단되는 수요자들은 인하권을 사용할 수 있는 특혜?
소비자들의 이자 감면 정부 대책 기대치가 있는 만큼 공시 방안에 반기는 시중은행과의 갈등이 심합니다. 지난해 8월 금리인하요구권 공시가 처음 시작된 지 6개월이 지난 지금 중복신청 건수가 은행들은 수용률을 해주지 않아 비판에 주목받은 바 있습니다. 코픽스에서는 변동금리가 안 된다는 게 은행의 변명입니다.
결론은 현재 은행에서 주택담보대출을 정부의 압박으로 인하를 보이고 있기 때문에 기존 대출을 받는 당사자들에게는 높은 금리를 받고 있습니다. 변동금리 6개월 기준 오히려 금리가 기존 대출을 받는 자들에게는 올 상반기를 넘겨 금리 인하를 체감할 수 있을 것으로 전망하고 있습니다. 감사합니다~!
결론은 현재 은행에서 주택담보대출을 정부의 압박으로 인하를 보이고 있기 때문에 기존 대출을 받는 당사자들에게는 높은 금리를 받고 있습니다. 변동금리 6개월 기준 오히려 금리가 기존 대출을 받는 자들에게는 올 상반기를 넘겨 금리 인하를 체감할 수 있을 것으로 전망하고 있습니다. 감사합니다~!
